Zu verkaufen: Baugrundstück mit Meer- und Bergblick
Zu verkaufen: Baugrundstück mit Meer- und Bergblick 📍 Lage: Dub, Kotor Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb von fünf teilweise erschlossenen Grundstücken in der malerischen Gegend von Dub, mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, in ruhiger natürlicher Umgebung und mit guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück liegt günstig in der Nähe der Hauptstraße Tivat–Budva, des Flughafens Tivat und der Altstadt von Kotor und eignet sich daher sowohl für den Wohnungsbau als auch als langfristige Investition. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: 5.652 m² • Aufteilung: 5 teilweise erschlossene Grundstücke • Zulässige Bruttogeschossfläche: bis zu 2.348,40 m² • Nutzung: Wohnungsbau • Platz für Parkplätze, Schwimmbäder, Grün- und Erholungsflächen Städtebauliche Vorgaben (Mischnutzungszone): • Maximale Geschosszahl: P + 2 • Mindestanteil an Grünflächen: 25%–30% Vorgaben zur Geschossigkeit: • Zulässige Geschosszahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P + 2) • Tiefgaragen und Abstellräume werden nicht auf die Geschosszahl angerechnet Die Geländebeschaffenheit ermöglicht flexible architektonische Lösungen — ideal für Villen, eine kleinere Wohnanlage oder ein Boutique-Projekt. Zusätzliche Option: Es besteht die Möglichkeit, fünf weitere nicht erschlossene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 6.151 m² zu einem günstigeren Preis zu erwerben, mit Potenzial für eine Erweiterung des Projekts. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Grundstücksbesichtigung.
