Zum Verkauf: Attraktives Investitionsgrundstück mit fertigem Projekt und Meerblick in Kavač, Kotor
Zum Verkauf: Attraktives Investitionsgrundstück mit fertigem Projekt und Meerblick in Kavač, Kotor 📍 Lage: Kavač, Kotor Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Bebauung in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Kavač, ideal gelegen zwischen Kotor und Tivat. Dieses 872 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es liegt an einem sanften Hang, umgeben von Grün, und seine erhöhte Lage ermöglicht von jedem Stockwerk des zukünftigen Gebäudes einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Tivat. Auf dem Grundstück befinden sich ein alter Olivenhain und Natursteinelemente, die erhalten und in die Landschaftsgestaltung integriert werden können. Grundstücksmerkmale und städtebauliche Parameter: • Grundstücksfläche: 872 m² • Nutzung: Mischnutzung • Bruttogeschossflächenkoeffizient (BRGP): 1,0 • Grundflächenzahl: 0,4 • Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2). Die Flächen der Tiefgarage werden nicht auf die gesamte Bruttogeschossfläche angerechnet. Projekt und Investitionspotenzial: • Fertiges Projekt im Preis enthalten: Zum Grundstück gehört ein architektonischer Vorentwurf für ein modernes Wohngebäude mit Pool und Tiefgarage. • Projektaufbau: Drei oberirdische Geschosse mit insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Tiefgaragenebene mit 12 separaten Stellplätzen. • Gesamte Nettoverkaufsfläche: 651 m² für alle 12 Wohnungen. • Vorteil für Investoren: Der ausgearbeitete Vorentwurf kann die Vorbereitungszeit des Projekts erheblich verkürzen und den direkten Übergang zur Realisierungsphase ermöglichen. Lage und Erreichbarkeit: • Das Grundstück liegt an einem strategisch günstigen Knotenpunkt, der Kavač mit Radanovići — einem Wirtschaftszentrum und dem Zugang zur Halbinsel Luštica — sowie mit Tivat und Kotor verbindet. • Nur 10 Autominuten von Porto Montenegro, der Altstadt von Kotor und dem wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsviertel in Radanovići entfernt. • Die ruhige und erhöhte Lage verbindet eine natürliche Umgebung und Privatsphäre mit einem einfachen Zugang zu den wichtigsten Küstenzentren. 💬 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die vollständigen Projektunterlagen oder um eine private Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren.
