Haus in Reževići Nr. 2304

Neue luxuriöse Steinvilla mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das offene Meer sowie mediterranem Flair des Dorfes und des Strandes Drobni Pijesak. Die Villa wurde auf zwei Ebenen errichtet und besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Nebengebäude besteht aus einem Raum mit Badezimmer, der zur Aufbewahrung von Pool- und Gartengeräten vorgesehen ist und auch in ein zusätzliches Studio umgebaut werden kann. Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt 256 m², davon 197 m² Nettofläche. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 27 m², und die Grundstücksfläche beträgt 796 m². Aufgrund des terrassierten Geländes erfolgt der Zugang zur Villa von der Parkebene direkt in das Obergeschoss. Aufteilung der Etagen des Hauptgebäudes: Obergeschoss:Flur mit Treppe zum Untergeschoss, 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, Abstellraum. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit einer Fläche von 30 m². Untergeschoss:Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem gibt es eine Toilette und einen Technikraum mit einem 200 Liter fassenden Warmwasserspeicher. Möbelstücke wie Schränke, Küchenblöcke und der Esstisch wurden maßgefertigt. Im Haus sind Glasfaserinternet, ein Smart-Home-System, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und eine Multisplit-Klimaanlage installiert. Die Parkplätze für 4 Autos befinden sich auf der oberen Ebene des Grundstücks, von der ein erheblicher Teil durch eine der zwei Holzpergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich über der Hauptterrasse neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Grundstücks wachsen mediterrane Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Kumquat, Orange, Feige), auf der unteren Olivenbäume. Beide Ebenen sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fenster und Außentüren bestehen aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Fassade ist mit behauenem Stein verkleidet. Die Wandstärke des Hauses beträgt etwa 50 cm, was die Dämmung erheblich verbessert. Der Pool mit den Maßen 9×5 m befindet sich vor dem Haus auf der unteren Ebene des Grundstücks. Neben dem Pool befindet sich ein separater Technikraum mit einer Fläche von etwa 8 m² und der Pooltechnik. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Wassers ausgestattet und für die Verwendung von Meerwasser ausgelegt, wodurch auf Chlorierung verzichtet werden kann. Neben dem Pool ist eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser installiert, die an einen separaten Warmwasserspeicher im Nebengebäude angeschlossen ist. Auf der Terrasse neben dem Pool befinden sich ein gemauerter Grill und ein Spülbecken mit Warm- und Kaltwasser. Das Haus ist mit hochwertiger Sanitärausstattung der Marken Villeroy & Boch, Grohe und Isvea, Möbeln von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller ausgestattet, die bei Watt und DCLight systems gekauft wurden.