Investitionskomplex in Zagrađe, Gemeinde Bar — Grundstück 1.669 m², 2 Gebäude, 26 Einheiten.
Investitionskomplex in Zagrađe, Gemeinde Bar — Grundstück 1.669 m², 2 Gebäude, 26 registrierte Einheiten Zum Verkauf steht ein Investitionsobjekt in der Katastralgemeinde Mišići, Zagrađe, Gemeinde Bar, Montenegro — Grundbuchblatt 2455, Flurstück 3420/4. Auf dem 1.669 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude, die sich zur Entwicklung einer Apartmentanlage, einer touristischen Residenz, eines kleineren Hotels oder einer Apartmentanlage zum Weiterverkauf und zur Vermietung eignen. Das Objekt umfasst 26 separate registrierte Wohneinheiten mit einer registrierten Gesamtfläche von ca. 1.074 m². Gebäude Nr.1 — Grundfläche 291 m². In den Katasterunterlagen sind 10 separate Einheiten mit einer Gesamtfläche von 450 m² registriert: 5 Studios zu je 44 m² und 5 Studios zu je 46 m². Gebäude Nr.2 — Grundfläche 255 m². Registriert sind 16 separate Einheiten mit einer Gesamtfläche von 624 m²: auf der unteren Ebene — Einheiten mit Flächen von 28 bis 51 m², darunter mehrere Einzimmerapartments; auf der oberen Ebene — 6 Einzimmereinheiten zu je 49 m². Grundstücksaufteilung laut Kataster: 500 m² Hoffläche, 623 m² Wald der 3. Klasse sowie die Grundflächen der beiden Gebäude — 291 und 255 m². Ein besonderer Investitionswert des Objekts liegt in der bereits bestehenden Aufteilung in 26 eigenständige Katastereinheiten, die verschiedene Modelle für die künftige Entwicklung ermöglicht: Aparthotel, Ferienapartments, langfristige Vermietung, Umbau des Komplexes oder schrittweiser Verkauf einzelner Einheiten. Laut Katasterdaten sind beide Gebäude als „Gebäude im Bau“ eingetragen, in den Unterlagen findet sich der Vermerk „Keine Genehmigung“. Das Grundstück steht im Miteigentum: 77/87 gehören Yury Ryzhenko, 10/87 — Ivo Kurtović. Rechtliche Unterlagen, Katasterunterlagen und Informationen zu Belastungen können einem interessierten Käufer zur Prüfung zur Verfügung gestellt werden. Verkauf vom Eigentümer. Preis und vollständiges Dokumentenpaket — auf Anfrage.
