Exklusive Villa mit Panoramablick und Pool in Herceg Novi

Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in der ruhigen und stillen Siedlung Ratiševina (Herceg Novi). Auf einem Hügel gelegen, bietet sie völlige Privatsphäre und einen spektakulären, freien Blick auf das Tal, das offene Meer, die Insel Mamula und die Einfahrt zur Bucht von Kotor. Entfernungen: 7 Minuten Fahrt zum Großmarkt, 10 Minuten zum nächsten Strand, 15 Minuten ins Stadtzentrum. Ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Flughafen Dubrovnik (Čilipi). Grundstück und Außenbereich: Grundstücksfläche: 628 m² Parkplätze: 3 Stellplätze. Garten: Der Garten und die Stützmauern sind mit Naturstein verkleidet. Das Grundstück ist mit Rasen, Blumen, Ziersträuchern und einem Zitronenbaum begrünt. Pool: Überlaufpool mit einer Länge von 11 Metern und einer Breite von 3 Metern. Der Bereich um den Pool ist mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Innenbereich und Raumaufteilung: Die Gesamtfläche der Villa beträgt 354 m² (einschließlich Terrassen und Dachgeschoss). Die Villa ist mit kostbaren italienischen und indonesischen Möbeln sowie authentischen italienischen Kronleuchtern aus vergangenen Zeiten ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert. Hauptwohnbereich: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (1 mit Badewanne, 2 mit Duschkabine), 2 Ankleidezimmer. Wohnzimmer und Küche: Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin/Ofen. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Nebenräume: Abstellraum und separater Waschraum. Terrassen: Zwei große Terrassen auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 97 m² und Panoramablick. Dachgeschoss: Geräumiges Dachgeschoss mit einer Fläche von 83 m² und einem Fenster, das sich für verschiedene Zwecke nutzen lässt. Separates Apartment: Zur Villa gehört auch ein völlig unabhängiges Studio-Apartment auf zwei Ebenen (7 m²) mit eigenem Eingang, Küche, Dusche und Toilette. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Schlafplatz für eine Person. Ideal für Gäste oder Personal. Potenzial: Das Haus eignet sich perfekt als Wohnsitz für eine große Familie oder als Investition für eine rentable saisonale Vermietung.