Gebäude in erster Meereslinie

🌊 EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN MONTENEGRO Nicht öffentlich angebotenes Apartmenthaus in erster Meereslinie, in einem beliebten Urlaubsort In einer der attraktivsten Küstenlagen Montenegros steht ein außergewöhnliches Apartmenthaus zum Verkauf—ideal für ernsthafte Investoren, die ein hohes Ertragspotenzial, flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung suchen. 🏢 Objektmerkmale • Ca. 800 m² gesamte Nettonutzfläche • Ca. 570 m² Grundstück • 5 Studio-Apartments • 3 Apartments mit einem Schlafzimmer • Penthouse auf dem Dach • Stellplätze für bis zu 10 Fahrzeuge • 2 Abstellräume • An Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen • Alle 9 Einheiten sind zusammen mit der gemeinschaftlichen Verkehrsfläche einzeln im Grundbuch eingetragen • Volleigentum: 1/1 • Innenräume derzeit im Rohbauzustand, sodass die Fertigstellung nach den Gestaltungswünschen und Qualitätsvorstellungen des Käufers erfolgen kann 💎 Investitionspotenzial Die Immobilie bietet mehrere attraktive Investitionsstrategien: ✅ Hochwertige kurzzeitige Ferienvermietung ✅ Entwicklung eines modernen Boutique-Aparthotels ✅ Verkauf einzelner Einheiten nach Fertigstellung ✅ Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen ✅ Langfristiger Kapitalerhalt und Wertsteigerung Nach vorläufigen Berechnungen beträgt die potenzielle jährliche Nettorendite ca. 5–6%, mit der Möglichkeit, bei hoher Auslastung, hochwertiger Ausstattung und professioneller Verwaltung 8–9% zu erreichen. Die tatsächliche Rendite hängt von der endgültigen Gestaltung, der Qualität der Fertigstellung, der saisonalen Nachfrage, der Preisstrategie und dem operativen Management ab. 🌅 Die Küstenlage, die Nähe zum Meer, die attraktive Aussicht, die vorhandene Infrastruktur und der flexible Grundriss machen dies zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die ein hochwertiges Hotel- oder Wohnprojekt in Montenegro suchen. 📩 Preis, Fotos, vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind für ernsthafte Kaufinteressenten erhältlich. 📞 Kontakt über WhatsApp: +382 68 451 783