Вила в Крашичи № 1744

Продава се ексклузивна вила на първа линия в селището Крашичи на полуостров Лущица, с оборудван кей и възможност за акостиране на яхта. Вилата се намира в уединено и тихо селище, но в близост до популярните места в региона: ресторанти и известни плажове, като Movida, Plavi Horizonti; елитната курортна зона Luštica Bay с голф игрища, СПА и фитнес център, ресторанти и крайбрежна алея; прочутия комплекс Porto Montenegro с красива крайбрежна алея, ресторанти и бутици, хотелския комплекс La Perla с частен плаж, СПА център, открит басейн и ресторанти. До стария град на Котор, както и до летището в Тиват, се стига само за 20 минути с кола. Вилата, с площ 240 m2, се състои от просторна дневна, отделна кухня с трапезария, четири спални, две бани. Също така на партерния етаж има отделен апартамент тип студио с възможност за самостоятелен вход, собствена кухня с трапезария, спалня и баня. От терасите и прозорците на вилата се открива панорамна гледка към Тиватския залив. Пред вилата има кей с излаз на плаж със ситни камъчета, обособена зона за отдих с шезлонги и чадъри, място за акостиране на яхта. Има и паркомясто за автомобил с възможност за разширяване на зоната за паркиране. Технически характеристики на вилата: • В комбинираното покритие са използвани полиран камък и декоративна полимерна силан-силиконова мазилка Ceresit. • Външна топлоизолация и звукоизолация: базалтова каменна плоча KNAUF с двойна плътност и дебелина 80 mm, измазана с Ceresit CT85 в три слоя върху полимерна мрежа, с подсилено закрепване с пластмасови анкери. • Покривна топло- и хидроизолация: микроармирана циментова замазка, базалтова каменна плоча KNAUF с дебелина 150 mm и плътност 150 kg/m3, заварена мембрана MAPEI с дебелина 2 mm и насип от дренажен речен чакъл с дебелина 100 mm. • Настилка на терасите: естествен камък, плочки с дебелина 20 mm ТРАВЕРТИН • Пешеходни алеи, плажна зона и кейове: мозайка от естествен камък с дебелина 30 mm ДОЛОМИТ. • Външна ограда: масивен естествен ръчно обработен дялан камък ДОЛОМИТ с елементи от ковано-заварена ограда. • Сигурността е осигурена с видеонаблюдение по целия периметър, двустепенна алармена система, денонощна охрана. • Инсталации: термопомпа LG за битова гореща вода и два покривни соларни панела за загряване на водата, бойлер-акумулатор от 500 l с допълнителна възможност за загряване на водата с електричество. • Централно захранване със студена вода с междинен резервоар от 2000 l и захранваща помпа със система за плавен старт. • Система за биологично пречистване на канализационните води, производство Словения „Regeneracija“, с отвеждане на пречистената вода в градската канализация. • Всички подове се отопляват чрез термопомпа. Топлоносител – вода. • Има LED осветление, външно и вътрешно. Отделно осветление на зоната за къпане през нощта. • Конструкция: монолитна. • Вътрешни преградни стени: монолит и керамичен термоблок с дебелина 200 mm. • Междуетажни плочи: подсилена монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 200 mm. • Външно остъкляване: подсилен алуминиев профил с термобариера ‘’FEAL” със специална двойна декоративна защита от контакт с морска сол и енергийно ефективен стъклопакет. • Кухни: NOBILIA (Германия). • Хладилници BOSCH и LG, готварски печки, аспиратори, съдомиялни машини BOSCH • Перални машини LG 2 бр • Водопроводна арматура CROHE • Санитарен фаянс GSG (Италия) • Климатици LG парапетни модули и подово отопление в системата на термопомпата. • Нагнетателно-смукателна вентилация със система за рекуперация PRANA. • Подова настилка: винил (ИТАЛИЯ) с дебелина 8,5 mm 185 cm x 19 cm. • Керамика ATLAS (Италия) • Интериорни врати: фурнир от избелен дъб. • Междуетажни стълби – масивен естествен камък. Цената на вилата е 1 900 000 евро. Възможна е покупка както самостоятелно, така и заедно с вилата в Крашичи #1745. Обща цена 2 700 000 евро.