Вила в Доброта №2826

Предлагаме за продажба вила в затворен комплекс Morena Kotor Bay, разположен в Свети Стасие в Доброта — на територията на Которския залив, обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Комплексът съчетава черногорската архитектурна традиция със съвременен подход към дизайна, а всяка вила е ориентирана към панорамна гледка към залива. Основни характеристики • Площ на парцела: 655,68 м² • Жилищна площ: 413,60 м² • Етажност: 3 • Спални със самостоятелна баня: 4 • Бани: 4,5 • Басейн: инфинити басейн, 42,78 м² • Паркиране: 2 паркоместа • Разстояние до морето: 170 м За вилата Разпределението обединява дневната, семейната зона, слънчевата стая и трапезарията в едно общо отворено пространство. Височината на таваните варира по етажи: 271 см на сутеренното ниво, 330 см (на места до 640 см — пространство с двойна височина) на основното ниво, 302 см на втория етаж и средно 287 см на третия. Подовете във всички жилищни зони и спални са от гранитогрес от висок клас. Кухнята е с италиански дизайн и кварцови плотове (или еквивалент), оборудвана с уреди от клас Bosch или Miele. В баните има електрическо подово отопление. Сред допълнителните помещения са фитнес зала, винарска изба и перално помещение по избор. На открито има вътрешен двор, зона за хранене на открито и външен душ; частен отопляем басейн допълва терасата. Комплексът е оборудван със система за "умен дом" за управление на осветлението, температурата и сигурността, аудиодомофон и алармена система, както и с организиран охраняем паркинг. Местоположение • Вилата се намира в Доброта, в спокоен крайбрежен район на Которския залив: • плаж Свети Стасие (Доброта) — около 400 м • супермаркет City — около 315 м • втори плаж в Доброта — около 650 м • най-близка аптека (центъра на Доброта) — около 3,5 км (5–6 минути с кола) • автогара Доброта — около 2 км • Старият град на Котор — около 4,9 км (приблизително 10 минути с кола) Инвестиционен потенциал Местоположението в границите на защитена зона на ЮНЕСКО и ограниченото предлагане на вили от такъв клас са рядка комбинация за черногорския пазар: търсенето устойчиво надвишава предлагането, което подкрепя ръста на стойността на имотите на това място. Вилата е подходяща както за целогодишно живеене благодарение на близостта до инфраструктурата на Доброта и Котор, така и за отдаване под наем — вилите от висок клас с басейн и панорамна гледка към залива са постоянно търсени от наемателите през високия сезон.