Урегулиран парцел на първа линия, само на 30 m от морето, с невероятна гледка към Которския залив и пролива Вериге, заобиколен от природа и зеленина

Урегулиран парцел на първа линия, само на 30 m от морето, с невероятна гледка към Которския залив и пролива Вериге, заобиколен от природа и зеленина 📍 Местоположение: Opatovo, Tivat Продава се парцел с обща площ 621 m², от които 323 m² са урегулирани. Парцелът се намира само на 30 m от плажа и има изключително местоположение, което осигурява уединение и спокойна среда, заобиколена от дървета и буйна зеленина. Достъпът е осигурен по съществуващ подходен път. Основното предимство на парцела е великолепната панорамна гледка към морето, която не може да бъде закрита в бъдеще. За урегулираната част от 323 m² преди това са били издадени градоустройствено-технически условия (ГТУ) за строителство. Съгласно тези условия максимално допустимата разгъната застроена площ е 258,4 m² (коефициент на интензивност на застрояване 0,8, плътност на застрояване 0,4), като останалата част от земята е предвидена за озеленяване. Издадените преди това ГТУ в момента не са валидни до приемането на нов подробен устройствен план (ПУП). След приемането на новия устройствен документ ще бъде необходимо да се получат нови градоустройствено-технически условия в съответствие с действащите към тогавашния момент разпоредби. Съгласно предишните условия максималната етажност е била: партер + 1 етаж + тавански етаж (подземният етаж за паркиране не е бил включен в изчислението). Парцелът има директен достъп от местен път, а водата и електричеството са налични. 💬 Свържете се с нас за повече информация или за насрочване на оглед на парцела.