Продава се: парцел с готова концепция за 5-звезден хотел – Hotel Oko

Продава се: парцел с готова концепция за 5-звезден хотел – Hotel Oko 📍 Местоположение: Bjelila, полуостров Luštica, Tivat С удоволствие представяме рядка възможност за развитие: първокласен парцел на полуостров Luštica с напълно разработена концепция за 5-звезден хотел, архитектурно решение и изчислени икономически показатели на проекта. Парцелът е разположен на възвишение над залива Bjelila и предлага обширна гледка към морето и околния пейзаж. Намира се в една от най-търсените части на черногорското крайбрежие, в близост до старата градска част на Bjelila, и съчетава уединение, природа и удобен транспортен достъп. Парцелът е близо до Tivat и международното летище, както и до основните първокласни дестинации в района: Porto Montenegro, Luštica Bay и Portonovi. 5-звездният формат естествено се вписва в нивото на околните курорти. Детайли за проекта Площ на парцела: 16.000 m² Обща площ на сградата: 14.500 m² 65 стаи / апартаменти от хотелски тип Категория: 5★ Архитектурни визуализации: Lutovac Architecture Studio Функционални зони Фоайе, рецепция и бар: 654 m² Ресторант: 439 m² Уелнес и СПА: 726 m² Закрит басейн: 207 m² Детски клуб / кино: 556 m² Подземен гараж и технически зони: над 3.100 m² Икономически показатели на проекта (базов сценарий, прогнози) Цена на парцела: 16 милиона € Общ бюджет на проекта (земя, строителство, благоустрояване, разрешителни, резерв, финансиране): около 45,2 милиона € Стабилизирана заетост: около 50%; средна цена на продадена нощувка: около 483 € Годишни приходи: около 8,78 милиона € Нетен оперативен доход преди финансиране: около 3,89 милиона € Доходност върху общата стойност на проекта: около 8,6% (около 10% при добър сценарий) Инвестиционни предимства Рядко срещано местоположение с гледка на Luštica, в близост до основните първокласни атракции на Которския залив Готова 5-звездна концепция с определени архитектура, площи и удобства Първокласните хотели в региона потвърждават високия ценови потенциал Изчислени икономически показатели на проекта, а не просто земя без концепция Черна гора официално е лидер сред страните кандидатки за членство в ЕС, което засилва инвестиционния потенциал 💬 Свържете се с нас още днес, за да получите пълната презентация, подробната техническа документация и визуализациите на проекта.