Продава се: Парцел за строителство на луксозни вили с открита гледка към морето

Продава се: Парцел за строителство на луксозни вили с открита гледка към морето 📍 Местоположение: Donja Lastva, Tivat Изключителна инвестиционна възможност с висок потенциал за доходност в Donja Lastva, една от най-ексклузивните и търсени микролокации за строителство на луксозни вили в Бокакоторския залив. Заобиколен от луксозни жилищни имоти на стойност до 5 милиона €, този парцел на възвишение има благоприятна топография и ориентация, което гарантира постоянна и открита гледка към Адриатическо море. За имота са изготвени идейни проекти, напълно съобразени с топографията, заснета с дрон, които представят готова концепция за застрояване на 4 отделни урегулирани поземлени имота. 📐 Площ: 3.344 m² 🏗️ Градоустройствено-технически параметри (UTU): • Максимална разгъната застроена площ (BRGP / GBA): 2.000 m² (500 m² на урегулиран поземлен имот) • Урегулирани поземлени имоти: 4 отделни урегулирани поземлени имота, всеки със собствен път за достъп • Коефициент на застрояване: 0,40 • Допустима етажност: Su + P + 2 + Pk (сутерен + партер + 2 етажа + подпокривен етаж) • Максимален брой жилищни единици: 7 на сграда 🔌 Инфраструктура и комунални услуги: • Вода и електричество: точки за присъединяване са налични на самия терен. • Трафопост и паркинг: непосредствено над парцелите се намира допълнителен неурегулиран имот, на който общината планира изграждането на местен трафопост. Част от този допълнителен имот може да се използва от инвеститора за частен открит паркинг за гости. • Канализационна система: изграждането на централната канализационна мрежа от община Tivat е в ход и се планира да приключи до края на годината (дотогава е разрешено изграждането на биосептична система). 🤝 Гъвкави варианти за покупка: • Вариант A (целият терен): 2.200.000 € за цялата площ от 3.344 m² (всички 4 урегулирани поземлени имота). • Вариант B (част от терена): възможност за покупка на половината от терена (2 урегулирани поземлени имота, разположени вертикално от лявата страна на съществуващия път). Цената за Вариант B подлежи на пряко договаряне и включва изключително право за покупка на останалата половина чрез предварителен договор. 💬 Свържете се с нас за повече информация, пълния пакет градоустройствено-технически документи, идейните проекти или за уговаряне на индивидуален оглед на терена.