Продава се: Атрактивен инвестиционен парцел с готов проект в Мърчевац, Тиват
Продава се: Атрактивен инвестиционен парцел с готов проект в Мърчевац, Тиват 📍 Местоположение: Мърчевац, Тиват Изключителна възможност за строителство в тихия и слънчев район Мърчевац, в непосредствена близост до летище Тиват, с директен достъп от главния път. Този парцел с площ 705 m² предлага уединение и спокойствие, както и отлични транспортни връзки. Разположен е на полегат склон, заобиколен от зеленина, а издигнатото му местоположение осигурява панорамна гледка към морето и Тиватския залив от всеки етаж на бъдещата сграда. В имота има стара маслинова горичка и елементи от естествен камък, които могат да бъдат запазени и включени в ландшафтното оформление. Характеристики на парцела и градоустройствени параметри: • Площ на парцела: 705 m² • Предназначение / зона: SMG (ниска гъстота на населението) • Коефициент на разгъната застроена площ (BRGP): 0,8 • Коефициент на застрояване: 0,4 • Допустима етажност: партер + 2 етажа (P+2). Площите на подземния гараж не се включват в общата разгъната застроена площ. Проект и инвестиционен потенциал: • Готов проект, включен в цената: Към парцела се предоставя идеен архитектурен проект за модерна жилищна сграда с басейн и подземен гараж. • Структура на проекта: Три надземни етажа с общо 12 апартамента и едно ниво на подземен гараж. • Предимство за инвеститора: Изготвеният идеен проект може значително да съкрати времето за подготовка на проекта и да позволи директно преминаване към етапа на реализация. Местоположение и достъпност: • Парцелът се намира на стратегическо кръстовище, което свързва Мърчевац с Радановичи — търговски център и вход към полуостров Лущица — както и с Тиват и Котор. • Само на 15 минути с кола от комплекса Porto Montenegro, Стария град на Котор и основната търговска зона в Радановичи. Летище Тиват е на пешеходно разстояние. • Тихото и издигнато местоположение съчетава природна среда и уединение с лесен достъп до основните крайбрежни центрове. 💬 Свържете се с нас за повече информация, пълната проектна документация или за да уговорите индивидуален оглед на парцела.
